Продажба

3-стаен апартамент в м-т Евксиноград с тераса и паркинг

м-т Евксино
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба370 000 €3 162 €/м²
Очакван наем774 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
117 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем774 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 868 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 3 162 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, м-т Евксиноград, ул. Сандрово, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, дрешник, две бани и тераса с южно изложение.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., с асансьор и контрол на достъпа. Предвидени са паркоместа в затворен комплекс.

Локацията предлага спокойствие и зелени площи в близост до морето и природата, подходяща за отдих и ежедневен комфорт.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 642 €, а очакваният наем за района — 774 €. Наемът покрива 47% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района