Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в м-т Евксиноград, Варна

м-т Евксино
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба169 000 €2 414 €/м²
Очакван наем550 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
70 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 2 414 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с две стаи в м-т Евксиноград, град Варна, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2010 г., с разрешение за ползване и асансьор, отоплението е решено чрез климатик. Имотът е ремонтиран и се предлага с обзавеждане по договаряне.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Княз Борис I, спирки на градски транспорт и супермаркет, в близост до резиденция Евксиноград.

Подходящ за хора търсещи спокойствие и лесен достъп до градската инфраструктура с възможност за паркиране включена в цената.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 750 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • паркомясто включено
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Видео наблюдение

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района