Продажба

Двустаен апартамент с гледка в м-т Евксиноград, Варна

м-т Евксино
Публикувано: 5 Ноември 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба206 000 €2 942 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска914 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 364 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 2 942 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Евксиноград, разположен на първи етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва просторни и светли помещения с югозападно изложение и достъп до тераса с изглед към басейна и територията на комплекса.

Сградата е тухлена конструкция с осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията предлага близост до обществени транспортни връзки и магазини за хранителни стоки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за почивка, като има възможност за паркомясто и допълнително мазе.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 914 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто по избор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 331 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • две стаи

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района