Продажба

Двустаен апартамент в м-т Евксиноград с тераса

м-т Евксино
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба234 900 €3 505 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 042 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 492 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 3 505 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Евксиноград, близо до плажа.
Разпределение: коридор, дневен тракт от 28 кв.м., спалня, баня с тоалетна и тераса с източно изложение.
Сградата е ново строителство от 2026 г., тухлена конструкция, среден етаж (3/5).
Локацията предлага лесен достъп до морето и горски въздух, подходяща за почивка и ежедневен живот.
Подходящ имот за хора, търсещи удобство и близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 042 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт 28 кв.м.
  • спалня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района