Продажба

Двустаен апартамент в м-т Евксиноград с тераса и паркинг

м-т Евксино
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба193 990 €2 939 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 2 939 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Евксиноград, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Имотът е част от ново строителство с тухлена конструкция от 2027 година.

Разпределението включва Г-образен коридор, слънчева всекидневна с място за мека мебел и трапезария, както и излаз на тераса, просторна спалня с дрешник и същия излаз към терасата, както и баня с тоалетна.

Сградата е оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и паркоместа, което осигурява удобство и сигурност. Жилището се предлага по БДС стандарт, което позволява индивидуално завършване според нуждите на купувача.

Районът е престижен, с добра инфраструктура, близост до зелени площи и лесен достъп до морския бряг и центъра на Варна.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 861 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района