Продажба

Двустаен апартамент в м-т Евксиноград с тераса и гледка

м-т Евксино
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 26 Май 2026
Продажба219 900 €3 383 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~42 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
65 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 3 383 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, м-т Евксиноград, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Обща площ 65 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня и санитарен възел. Има тераса с гледка към градината на комплекса.

Сградата е построена през 2010 г., тухлено строителство, което осигурява добра топлоизолация и устойчивост. Апартаментът е напълно обзаведен и оборудван.

Локацията е близо до морския бряг – на около 300 метра, в непосредствена близост до спирка на градски транспорт и магазини, което улеснява ежедневните нужди.

Подходящ за живеене или като инвестиционен имот за отдаване под наем, съчетавайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района