Продажба

2-стаен апартамент с двор в м-т Евксиноград, Варна

м-т Евксино
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба195 000 €3 305 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Евксино (36 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Евксино (36 имота) — 3 305 €/м² срещу 2 737 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, м-т Евксиноград, ул. Сандрово. Разположен е на първи жилищен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с обща площ от 59 кв.м. и прилежащ двор от 36 кв.м.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с източно и югоизточно изложение.

Сградата е ново строителство с асансьор, контролиран достъп и паркоместа, което осигурява удобства за живущите. Използвани са тухлени материали, а общите части са предвидени за комфорт и сигурност.

Локацията е в престижен район близо до зелени площи и природа, което предлага спокойствие и възможности за отдих извън градската среда.

Имотът е подходящ за хора търсещи съчетание между комфорт на ново строителство и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Евксино

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • прилежащ двор
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района