Продажба

Двустаен апартамент 73 кв.м. в западен Кюстендил с асансьор

КюстендилЗапад
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба85 000 €1 164 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кюстендил (63 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кюстендил (63 имота) — 1 164 €/м² срещу 1 101 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 73 кв.м. се намира в западната част на град Кюстендил.

Разпределението включва две основни стаи, подходящи за жилищно ползване, с функционално разпределение и наличието на две климатици за климатизация.

Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор и изградена газова инсталация, като в момента се извършва изолация и смяна на дограмата на целия блок.

Локацията е в градска среда с удобен достъп до инфраструктура и услуги, а предстои ремонт на общите части като стълбището.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на функционалност и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Кюстендил

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • изградена газова инсталация
  • две климатици
  • изолиране и нова дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района