Продажба

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Кюстендил, Запад

КюстендилЗапад
Публикувано: 30 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба65 000 €970 €/м²
Очакван наем344 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Кюстендил (62 имота)

Площ
67 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1990
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 2 000 €
  1. 63 000 €30 Август 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▲ 2 000 € (3.2%) 12 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Кюстендил (62 имота) — 970 €/м² срещу 1 101 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кюстендил, район Запад.

Разпределение: жилището е с обща площ от 67 кв.м и включва две стаи, подходящи за основно жилище или инвестиция. Разположено е на седми етаж от осеметажна сграда.

Строителство и състояние: тухлена конструкция от 1990 г., с асансьор и паркомясто. Имотът се нуждае от ремонт, като има сменена дограма и панорамна гледка.

Локация: район Запад в Кюстендил, с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кюстендил

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района