Продажба

Тристаен апартамент с тераса в центъра на Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба175 000 €2 187 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Център (209 имота)

Площ
80 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (209 имота) — 2 187 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с площ 80 кв.м, разположен в центъра на град Кърджали, в района на ресторант Москва.

Разпределение: голям хол с дневен кът и кухненска част, спалня, детска стая, голяма тераса, баня и отделна тоалетна.

Сграда от тухлено строителство от 1980 г., апартаментът е на втори от пет етажа и разполага с паркинг. Вътрешното обзавеждане е по индивидуален проект с висок клас уреди и климатична система.

Локацията е централна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 54% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • детска стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района