Продажба

Двустаен апартамент в Център, Кърджали, тухлено строителство

КърджалиЦентър
Публикувано: 28 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба65 000 €1 203 €/м²
Очакван наем290 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (57 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем290 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (57 имота) — 1 203 €/м² срещу 1 254 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, район Център, близо до хотел Арпезос.

Разпределение: коридор, спалня, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна; без тераса. Има мазе с площ 10 кв.м. Площ: 44 кв.м. жилищна площ.

Сградата е тухлена, апартаментът е на втори етаж от четири и е в добро състояние. Няма данни за допълнителни удобства.

Локацията е централна с достъп до държавни и частни институции, парк, магазини и заведения.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с цел отдаване под наем поради функционалното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 290 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • добро състояние
  • централна локация
  • мазе
Недостатъци
  • липса на тераса

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • дневна с кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района