Продажба

Тристаен апартамент в Център, Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба110 000 €1 294 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 294 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, район Център, близо до училище Христо Ботев.

Разпределението включва коридор, две спални, хол с кухня и усвоена тераса, както и втора отделна тераса. Общата площ е 85 кв.м., а чистата жилищна площ е 63 кв.м.

Сградата е масивна тухлена конструкция, апартаментът е на четвърти от шест етажа и е с основен ремонт и PVC дограма. Към имота има таванско помещение от 13 кв.м и мазе от 9 кв.м.

Локацията предлага удобства като магазини, аптека, спирка и пазар в близост. Районът е урбанизиран и добре обслужван.

Подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем поради централното си разположение и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • PVC дограма
  • мазе и таванско
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол с кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района