Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Център, Кърджали с панорамна гледка

КърджалиЦентър
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба118 000 €830 €/м²
Очакван наем423 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~53 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (209 имота)

Площ
142 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (209 имота) — 830 €/м² срещу 1 204 €/м².

Апартамент с площ 142 кв.м в нова тухлена сграда, строителство от 2025 г., разположен на последен етаж в центъра на Кърджали.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненски бокс и излаз на тераса, две спални с излаз на отделни тераси, две бани с тоалетни, дрешник и мазе.

Сградата е ново строителство с тухлени стени и съвременни материали, като имотът е пред акт 16 и предлага възможност за закупуване на гараж.

Локацията е комуникативна, в близост до детски градини, училища, магазини и обществени услуги, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро функционално разпределение и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • дрешник
  • мазе

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района