Продажба

Двустаен апартамент 111 кв.м в центъра на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба84 900 €764 €/м²
Очакван наем297 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~55 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
111 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 80 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.2% · 2 790 €
  1. 87 690 €23 Септември 2026Първоначална цена
  2. 84 900 €▼ 2 790 € (3.2%) 24 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 764 €/м² срещу 1 259 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, район Център, близо до хотел Арпезос.

Имотът е с разпределение: коридор, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и голяма тераса.

Сградата е нова тухлена конструкция от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, осигуряващ удобства и сигурност.

Намира се на последния 9-ти етаж, което осигурява гледка и повече светлина, в централна градска част с лесен достъп до услуги и транспорт.

Подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 790 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена конструкция
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района