Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Център, Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба70 000 €1 111 €/м²
Очакван наем297 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 14 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 1 111 €/м² срещу 1 259 €/м².

Апартамент с две стаи в град Кърджали, в централната част на града. Разположен е на последния, пети етаж в сграда с асансьор.

Разпределение: всекидневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с изложение запад-юг. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е тухлена конструкция, ново строителство с акт 16 и налични основни удобства като интернет и охрана. Асансьорът осигурява достъп до последния етаж.

Локацията е в центъра на Кърджали, близо до банкови институции и градска инфраструктура. Околността предлага удобства за ежедневен живот и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансъор
  • югозападно изложение
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района