Продажба

Тристаен апартамент в Центъра на Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба145 000 €1 407 €/м²
Очакван наем419 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Център (210 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (210 имота) — 1 407 €/м² срещу 1 205 €/м².

Апартамент с площ 103 кв.м, разположен в Центъра на град Кърджали, в района на хотел България.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня, детска стая, баня с тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена, апартаментът е на втори от четири етажа и е в отлично състояние след ремонт. Към имота има избено помещение и таванско помещение.

Локацията е тиха и спокойна, с удобен достъп до детски градини, училища, магазини и заведения.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 419 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тиха локация
  • избено помещение
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • детска стая

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района