Продажба

4-стаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с 3 тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба100 000 €833 €/м²
Очакван наем296 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота)

Площ
120 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота) — 833 €/м² срещу 982 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, близо до детска градина Баба Тонка.
Разпределението включва коридор, трапезария с кухня, хол, спалня, детска стая, отделни баня и тоалетна и 3 тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.
Жилището е в панелен блок на първи етаж от шест, като състоянието е описано като добро. Строителството е типично за панелните сгради, без допълнителна информация за годината на строителство или обновления.
Локацията е удобна с близост до магазини, училище, детска градина и спирка на градския транспорт, което улеснява ежедневните нужди.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 121 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 3 тераси
  • близо до училище и детска градина
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария с кухня
  • хол
  • спалня
  • детска стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района