медиана 980 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 329 €/мес наем · доплащаш ~ 403 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~39 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 39 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 1 614 €/м² срещу 1 056 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци.
Разпределението включва коридор, спалня, хол с кухня, баня с тоалетна и тераса, осигуряващо функционално използване на пространството.
Жилището е в тухлена сграда от 2022 г., на трети от четири етажа, след основен ремонт и в добро състояние.
Локацията е спокойна, близо до денонощен магазин и удобства, подходяща за живеене или инвестиция.
Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за ежедневни нужди.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 52% от вноската.
Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 124 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (1.7%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 2% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 980 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 329 €/мес наем · доплащаш ~ 403 €/мес
медиана 1 006 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 296 €/мес наем · доплащаш ~ 214 €/мес
медиана 1 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 263 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
медиана 1 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 263 €/мес наем · доплащаш ~ 47 €/мес
медиана 1 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 263 €/мес наем · доплащаш ~ 25 €/мес
медиана 1 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 263 €/мес наем · доплащаш ~ 3 €/мес
медиана 1 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 263 €/мес наем · доплащаш ~ 79 €/мес
медиана 1 056 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 263 €/мес наем · доплащаш ~ 34 €/мес