Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с тераса

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 26 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба85 000 €1 118 €/м²
Очакван наем267 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (144 имота)

Площ
76 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем267 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (144 имота) — 1 118 €/м² срещу 1 054 €/м².

Двустаен апартамент в град Кърджали, квартал Възрожденци, разположен на трети етаж от пететажна панелна сграда с асансьор.

Жилището включва коридор, спалня, хол, кухня, баня с тоалетна, тераса и мокро помещение, което осигурява функционално разпределение на пространството.

Сградата е панелна конструкция, поддържана и оборудвана с работещ асансьор, а апартаментът е в добро състояние и предлага допълнително мазе.

Локацията е в спокоен район близо до магазин Шанел, което осигурява удобства и тишина в квартала.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на разпределението и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 267 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тераса
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района