Продажба

Многостаен апартамент с две тераси в Кърджали, Възрожденци

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 25 Май 2026
Продажба90 000 €900 €/м²
Очакван наем296 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем296 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 103 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (46 имота) — 900 €/м² срещу 982 €/м².

Многостаен апартамент в град Кърджали, квартал Възрожденци.

Разпределението включва коридор, всекидневна, кухня, две спални, килер, баня с тоалетна и две тераси.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на втори етаж от осем с наличен асансьор и нужда от ремонт.

Кварталът е спокоен и централно разположен, с близост до училище, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт.

Подходящ за семейство, което търси просторен имот с възможност за обновяване в удобна локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 296 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 363 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района