Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Кърджали, Възрожденци

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба69 900 €559 €/м²
Очакван наем263 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
125 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска310 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 6.8% · 5 100 €
  1. 75 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 75 000 €▲ 0 € (0%) 5 Август 2026Повишение на цената
  3. 75 000 €▲ 0 € (0%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  4. 69 900 €▼ 5 100 € (6.8%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  5. 69 900 €▲ 0 € (0%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 559 €/м² срещу 1 056 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в град Кърджали, квартал Възрожденци, в близост до магазин Миш-маш.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса от 55 кв.м., което осигурява допълнително пространство за ползване.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и е ново строителство, като апартаментът е реновиран и предлага южно изложение.

Локацията е централна и удобна, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен двустаен апартамент с допълнителна външна площ в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 310 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 59 дни. От публикуването цената е намаляла с 5 100 € (6.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • южно изложение
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района