Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Възрожденци, Кърджали

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба82 000 €1 223 €/м²
Очакван наем263 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.5% · 3 000 €
  1. 85 000 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  3. 82 000 €▼ 3 000 € (3.5%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  4. 82 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 1 223 €/м² срещу 1 056 €/м².

Двустаен апартамент в град Кърджали, квартал Възрожденци, разположен на пети етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол, кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, като едната е усвоена към кухнята, което подобрява функционалността на жилището.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и поддържани общи части. Имотът разполага с избено помещение.

Локацията е в близост до нова детска градина, денонощен магазин, аптека и спирка на градския транспорт, което осигурява удобства за ежедневието.

Подходящ е за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем, като съчетава практичност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 149 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • избено помещение
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Хол
  • Кухня
  • Спалня
  • Баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района