Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба102 000 €990 €/м²
Очакван наем473 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
103 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 990 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартаментът се намира в центъра на град Кърджали и е част от тухлена сграда. Разполага с площ от 103 кв.м. и е разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Към имота има допълнителни помещения – таванска стая от 12 кв.м. и мазе от 17 кв.м.

Сградата е тухлена конструкция, като жилището е слънчево и просторно, разположено под тавански помещения, което може да повлияе на топлоизолацията. Няма конкретна информация за състоянието на сградата или инсталациите.

Локацията е комуникативна, с близост до детска градина, училища, магазини и заведения, което улеснява ежедневните нужди на обитателите.

Имотът е подходящ за семейно ползване в градска среда с удобен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 453 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • допълнителни помещения
  • централна локация
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • липса на информация за състояние

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района