Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Центъра на Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба133 900 €1 300 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска594 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 18.2% · 20 600 €
  1. 113 300 €3 Август 2026Първоначална цена
  2. 123 600 €▲ 10 300 € (9.1%) 5 Август 2026Повишение на цената
  3. 133 900 €▲ 10 300 € (8.3%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, разположен в централната част на града, близо до автогарата и Кауфланд.

Разпределението включва коридор, две отделни спални, светла всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, мокро помещение и една тераса с излаз от двете спални.

Сградата е тухлена и поддържана, с контрол на достъпа и чист вход. Жилището е реновирано и разполага с избено помещение.

Локацията е удобна, с близост до училище, детска градина, магазини, супермаркети и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 594 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 600 € (18.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • близо до удобства
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района