Продажба

Тристаен апартамент в Център, Кърджали с камина

КърджалиЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба105 000 €1 050 €/м²
Очакван наем473 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
100 м²
Строителство
Тухла
Година
1996

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.5% · 5 000 €
  1. 110 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 105 000 €▼ 5 000 € (4.5%) 7 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, разположен в идеалния център.

Разпределението включва функционално антре с вградени гардероби, просторен хол, преходен към другите помещения, спалня с излаз към остъклена тераса и самостоятелна кухня.

Жилището е построено от масивна тухла през 1996 г., с подменена дограма и масивни интериорни врати, като разполага с камина и три инверторни климатика. Има включени мазе и таванска стая.

Намира се на среден етаж в сграда с контролиран достъп, близо до училище, парк и градска инфраструктура. Околността предлага удобства за семейства и достъп до културни обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • камина
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • детска стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района