Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Кърджали, Веселчане

КърджалиВеселчане
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба85 000 €1 000 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Веселчане (13 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Веселчане (13 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 139 €/м².

Двустаен апартамент в град Кърджали, квартал Веселчане.

Разпределението включва коридор, всекидневна, кухня, спалня, баня с тоалетна и две остъклени тераси, което осигурява добра функционалност и допълнително пространство.

Жилището е построено през 1990 г. с тухлено строителство, разположено на първи етаж от пететажен блок, с изцяло южно изложение и сменена дограма.

Кварталът предлага спокойна среда с удобна инфраструктура, близост до зелени площи, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи балансиран живот между удобства и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • две остъклени тераси
  • тухлено строителство
  • спокойна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района