Продажба

4-стаен апартамент в Кърджали, Веселчане с тераса

КърджалиВеселчане
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба90 000 €818 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Веселчане (34 имота)

Площ
110 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 32 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2% · 2 000 €
  1. 100 000 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▼ 10 000 € (10%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  3. 98 000 €▲ 8 000 € (8.9%) 11 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Веселчане (34 имота) — 818 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Веселчане, град Кърджали, разположен на 11-ти етаж от 12.
Разпределение включва коридор, две спални, хол, кухня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена с асансьор, апартаментът е ремонтиран с нова дограма, ламинат и обновени ВиК и електроинсталации.
Локацията е спокойна, близо до детска градина, магазини, спирка и аптека.
Подходящ за семейно живеене с балансирано разпределение и удобства в близост.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 8 000 €. Обявен е от 254 дни. От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ремонт
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 8%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района