Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Веселчане с тераса

КърджалиВеселчане
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба62 000 €1 319 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Веселчане (13 имота)

Площ
47 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Веселчане (13 имота) — 1 319 €/м² срещу 1 139 €/м².

Двустаен апартамент в град Кърджали, квартал Веселчане, разположен на 9-ти етаж от 12.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, с наличен асансьор и основен ремонт в жилището, включително подмяна на ПВЦ дограма и инсталации.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, магазини и спирка на градски транспорт.

Подходящ за живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • основен ремонт
  • близо до училище
Недостатъци
  • непоследен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района