Продажба

Двустаен апартамент с двор в Студен кладенец, Кърджали

КърджалиСтуден кладенец
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба50 000 €1 000 €/м²
Очакван наем374 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Студен кладенец (19 имота)

Площ
50 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 169% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Студен кладенец (19 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 098 €/м².

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в нова сграда в квартал Студен кладенец, град Кърджали.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е предвидена за строеж през 2027 г., с тухлено строителство и включва двор, който добавя допълнително външно пространство.

Кварталът е тих и подходящ за семейно живеене, като предлага условия за спокойствие и отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи практично жилище с външна площ в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива цялата вноска (169%).

Източник: Средни цени на апартаменти в Студен кладенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двор
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • предстоящо строителство

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района