Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Кърджали, Студен кладенец

КърджалиСтуден кладенец
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба126 990 €1 587 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Студен кладенец (20 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска563 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.3% · 3 000 €
  1. 129 990 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 10 € (0%) 6 Май 2026Повишение на цената
  3. 126 990 €▼ 3 010 € (2.3%) 7 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Студен кладенец (20 имота) — 1 587 €/м² срещу 1 082 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Студен кладенец, разположен на 3-ти етаж от 4 в тухлена сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, коридор и баня с тоалетна, като всички помещения са с правилна форма и удобни за обзавеждане. Към жилището има две големи тераси.

Сградата е масивна тухлена конструкция, отоплението е осигурено чрез камина с водна риза и климатик в хола, което допринася за ефективност през зимата.

Локацията предлага спокойна градска среда в квартал с добра инфраструктура и възможности за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с допълнителни пространства като избено помещение и тавански етаж за усвояване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 563 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студен кладенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • климатик и камина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района