Продажба

Едностаен апартамент в Кърджали, Студен кладенец с южно изложение

КърджалиСтуден кладенец
Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба38 000 €1 085 €/м²
Очакван наем370 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Студен кладенец (20 имота)

Площ
35 м²
Етаж
8 / 14
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.7% / г.
Месечна вноска169 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем370 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 219% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Студен кладенец (20 имота) — 1 085 €/м² срещу 1 154 €/м².

Апартамент с една стая в град Кърджали, квартал Студен кладенец.

Разпределението включва коридор, голяма стая с бокс и баня с тоалетна, като към имота има и мазе. Южното изложение осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, санирана и разполага с асансьор, а апартаментът е реновиран и с подменена дограма.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина, магазини Билла и Кауфланд, спирка и аптека.

Имотът е подходящ за инвестиция или за самостоятелно ползване с оглед на функционалността и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 169 €, а очакваният наем за района — 370 €. Наемът покрива цялата вноска (219%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Студен кладенец

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • реновиран
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района