Продажба−18% под пазара

Многостаен апартамент в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци

Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба249 000 €1 245 €/м²

Очакван наем562 € /мес

Площ

200 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем562 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 543 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

458449 Чудесен четиристаен апартамент (тип мезонет на две нива) в к.к. Златни пясъци, в близост до хотел Интернационал.

Сградата е 5-етажна, с изключително модерна архитектура, част от комплекс с контролиран достъп, с изключително добре поддържани и луксозни общи части, асансьор висок клас.

Общата площ на жилището е 200 кв. м, функционално разпределено на два етажа (4-ти и 5-ти). Входът на апартамента е от пети етаж на сградата.

• 1-во ниво включва светла и просторна дневна зона с кухненска част и трапезария, санитарен възел;
• 2-ро ниво - 3 спални, 2 бани, две тераси.

Жилището е обзаведено с качествени и стилни мебели, оборудвано с електроуреди от висок клас.

Имотът има жилищен статут; Има надземно паркомясто; Сградата има асансьор; Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение; ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; Има 2 балкона/тераси; Ремонтиран; Има такса поддръжка; Луксозен имот; Непреходен; Целогодишно ползване; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 200 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 2000 г.; ИЗЛОЖЕНИЕ: югоизток; СПАЛНИ: 3; БАНИ: 2; ДОГРАМА: PVC

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.

МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.