Продажба

Мезонет 3-стаен с басейн и двор в к.к. Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба600 000 €2 173 €/м²
Очакван наем812 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~191 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
276 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 850 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 191 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 173 €/м² срещу 2 866 €/м².

Мезонет с площ 276 кв.м, разположен в комплекс в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна. Имотът е на две нива с отделени дневна и спална зона.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня с кухненски остров, остъклена веранда, три спални, три бани с тоалетни и четири тераси. Вътрешното стълбище свързва двете нива.

Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьори и подземен гараж, а имотът е реновиран и разполага с видеонаблюдение и контролиран достъп.

Комплексът предлага басейн, озеленен двор, спортно игрище, детска зона и места за отдих. Плажът е на около 1,1 км пеша.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване с удобства за семейно живеене в близост до природата и морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 662 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн и двор
  • гараж и паркоместа
  • реновирано състояние
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района