Продажба−36% под пазара

апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба236 000 €1 843 €/м²
Очакван наем821 € /мес
Площ
128 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 047 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Компания за недвижими имоти Купи в България предлага за продажба просторен четиристаен апартамент, разположен в модерна бутикова сграда в тих и озеленен район, в непосредствена близост до к.к. Св. Св. Константин и Елена.

Имотът се намира на втори етаж от общо пет в сграда с ограничен брой апартаменти, което гарантира спокойствие и комфорт на живущите.

Апартаментът е с обща площ от 127,59 кв.м, от които 109,19 кв.м чиста застроена площ, и е с отлично изложение изток-юг-запад, осигуряващо естествена светлина през целия ден. Разпределението е функционално и удобно: входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария с площ от 32 кв.м, родителска спалня със собствена баня с тоалет, две допълнителни спални, втора баня с тоалет, килер и тераса.

Сградата е изпълнена с висок клас материали, включително немска дограма Sch?co с троен стъклопакет и външна изолация от 12 см, което гарантира отлична енергийна ефективност и комфорт. Разположена е на едва 150 метра от главен път и автобусна спирка, с бърз достъп до всички точки на града.

Строителството е тухлено, като сградата е пред Акт 15. Предвидени са контролиран достъп, озеленени площи, както и подземен и открит паркинг. Имотът се издава по БДС, с възможност за довършване до ключ според предпочитанията на бъдещия собственик.

Има възможност за закупуване на подземно или открито паркомясто на цени, стартиращи от 11 500 евро.

Районът е предпочитан заради тишината, чистия въздух и близостта до морето, като същевременно предлага бърз и удобен достъп до градската среда.

Имотът е отличен избор както за постоянно живеене, така и за инвестиция с висока стойност и потенциал. ID 36015

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района