Sale−36% под пазара

apartment in Sv.Sv. Konstantin I Elena

Sv.Sv. Konstantin I Elena
Published: 7 March 2026 Updated: 7 March 2026
Sale236,000 €1,843 €/m²
Expected rent822 € /mo
Area
128 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment1,047 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent822 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 225 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Компания за недвижими имоти Купи в България предлага за продажба просторен четиристаен апартамент, разположен в модерна бутикова сграда в тих и озеленен район, в непосредствена близост до к.к. Св. Св. Константин и Елена.

Имотът се намира на втори етаж от общо пет в сграда с ограничен брой апартаменти, което гарантира спокойствие и комфорт на живущите.

Апартаментът е с обща площ от 127,59 кв.м, от които 109,19 кв.м чиста застроена площ, и е с отлично изложение изток-юг-запад, осигуряващо естествена светлина през целия ден. Разпределението е функционално и удобно: входно антре, просторна дневна с кухня и трапезария с площ от 32 кв.м, родителска спалня със собствена баня с тоалет, две допълнителни спални, втора баня с тоалет, килер и тераса.

Сградата е изпълнена с висок клас материали, включително немска дограма Sch?co с троен стъклопакет и външна изолация от 12 см, което гарантира отлична енергийна ефективност и комфорт. Разположена е на едва 150 метра от главен път и автобусна спирка, с бърз достъп до всички точки на града.

Строителството е тухлено, като сградата е пред Акт 15. Предвидени са контролиран достъп, озеленени площи, както и подземен и открит паркинг. Имотът се издава по БДС, с възможност за довършване до ключ според предпочитанията на бъдещия собственик.

Има възможност за закупуване на подземно или открито паркомясто на цени, стартиращи от 11 500 евро.

Районът е предпочитан заради тишината, чистия въздух и близостта до морето, като същевременно предлага бърз и удобен достъп до градската среда.

Имотът е отличен избор както за постоянно живеене, така и за инвестиция с висока стойност и потенциал. ID 36015

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby