Продажба

Двустаен апартамент в Св.Св. Константин и Елена с три тераси

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба173 295 €2 511 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска769 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 511 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, близо до магазин LIDL.

Разпределението включва дневен тракт, спалня, коридор, баня с тоалетна и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за проветрение и естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2024 г., изградена с тухлени материали, а жилището е завършено до ключ, което гарантира готовност за ползване без допълнителни ремонти.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа и предлага допълнителни удобства като басейн, СПА център и детска площадка, като има възможност за закупуване на паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в охранявана среда с добри условия за отдих и ежедневие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 769 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • три тераси
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района