Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба679 999 €4 358 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~233 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
156 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска3 017 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 1 688 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 233 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 4 358 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на последния етаж в затворен комплекс.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две отделни спални, баня и тераса с фронтална морска гледка.

Сградата е тухлена от 2011 г., с асансьор и добре поддържани общи части, отоплението е решено чрез климатик и електричество.

Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, контролиран достъп и осигурено паркомясто, като има директен достъп до плажа и добра инфраструктура около имота.

Имотът е подходящ за ползване като жилище или ваканционен имот с удобства за комфортен престой край морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 017 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • фронтална морска гледка
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района