Продажба

Тристаен апартамент с голяма веранда в Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба378 000 €3 315 €/м²
Очакван наем812 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~51 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
114 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 677 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем812 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 865 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 315 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент в нова тухлена сграда в квартал Св.Св. Константин и Елена, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и голяма веранда от 75 кв.м., което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с модерно строителство от 2026 г., с качествени материали като алуминиева дограма Reynaers и шумоизолиран асансьор, а апартаментът е на партерен етаж с топла връзка към избено помещение.

Локацията е близо до морето и природата, на пешеходно разстояние от плажа, в затворен комплекс с контрол на достъпа и паркоместа, което допринася за спокойствие и сигурност.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и удобства в близост до природни зони.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 677 €, а очакваният наем за района — 812 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма веранда
  • ново строителство
  • паркоместа с зарядна
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 32 кв.м
  • първа спалня 21 кв.м
  • втора спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района