Продажба−36% под пазара

Многостаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба450 000 €1 836 €/м²

Очакван наем1 529 € /мес

Площ

245 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 997 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Компания за недвижими имоти 'Купи в България' има удоволствието ЕКСКЛУЗИВНО да представи на Вашето внимание многостаен апартамент в сърцето на Св. Св. Константин и Елена.

Сграда: Ново тухлено строителство, оборудвано с асансьор, въведено в експлоатация през 2012 година. Добре поддържани общи части и приятни съседи. Затворен комлекс, разполагащ с басейн и барбекю зона. Такса поддръжа едва 50 Евро на месец.

Разпределение: Г-образен коридор /10.6 м2/, дневен тракт с кухненски бокс и трапезария /41.6 м2/, с излаз на много голяма тераса / 51 м2/, от която се качвате на второ ниво с огромна покривна тераса с чудесна панорама, първа спалня /10.3 м2/ с излаз на същата тераса, баня с тоалет /3.7 м2/, втора спалня /14.2 м2/, трета спалня /17 м2/ и гардеробна от нея /3.5 м2/ и двете спални са с излаз на чудесна обща тераса /10.9 м2/, баня с тоалет /5.3 м2/ и четвърта спалня /10 м2/. Всичко това е разположено върху площ от 179.56 м2, а като добавим и терасите, които ги има в нотариалния акт, площта с общи части е 245.04 м2.

Предимства: Жилището е единствено на етажа, което дава персонална възможност асансьорната клетка да бъде затворена към имота и да бъде с контролиран достъп само за живущите в него, чрез чип. Изложението на имота е юг - изток - запад, което гарантира целодневни слънчеви лъчи, много топлина и уют. Френските прозорци дават усещане за много простор, светлина и лукс. Покривната тераса над апартамента може да бъде упълзотворена по всевъзможни начини по желание на новия собственик: барбекю зона, джакузи, шезлонги с чадъри, та дори и футболно мини игрище. С възможност за закупуване на наземно паркомясто.

Локация: Сградата се намира в сърцето на Св. Св. Константин и Елена, в близост има училища , детски градини, спортни съоражения, златните плажни ивица на района, аптеки, банкови офиси, заведения, спирки на градски транспорт и много други удобства, които предлага района.

С удоволствие Ви информираме, в случай че разглеждате възможността за банково финансиране, ние разполагаме с екип от лицензирани консултанти, които са готови да Ви предоставят безплатна консултация. Ще Ви помогнат да разберете вашите опции за финансиране и да изберете най-подходящото решение според Вашите нужди и възможности.

За повече информация, не се колебайте да се свържете с нас на посочените телефони.

ID 37351

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.