Sale−36% под пазара

4-bedroom apartment in Sv.Sv. Konstantin I Elena

Sv.Sv. Konstantin I Elena
Published: 5 June 2026 Updated: 11 August 2026
Sale450,000 €1,836 €/m²
Expected rent1,529 € /mo
Area
245 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2012

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment1,997 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,529 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 468 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Компания за недвижими имоти 'Купи в България' има удоволствието ЕКСКЛУЗИВНО да представи на Вашето внимание многостаен апартамент в сърцето на Св. Св. Константин и Елена.

Сграда: Ново тухлено строителство, оборудвано с асансьор, въведено в експлоатация през 2012 година. Добре поддържани общи части и приятни съседи. Затворен комлекс, разполагащ с басейн и барбекю зона. Такса поддръжа едва 50 Евро на месец.

Разпределение: Г-образен коридор /10.6 м2/, дневен тракт с кухненски бокс и трапезария /41.6 м2/, с излаз на много голяма тераса / 51 м2/, от която се качвате на второ ниво с огромна покривна тераса с чудесна панорама, първа спалня /10.3 м2/ с излаз на същата тераса, баня с тоалет /3.7 м2/, втора спалня /14.2 м2/, трета спалня /17 м2/ и гардеробна от нея /3.5 м2/ и двете спални са с излаз на чудесна обща тераса /10.9 м2/, баня с тоалет /5.3 м2/ и четвърта спалня /10 м2/. Всичко това е разположено върху площ от 179.56 м2, а като добавим и терасите, които ги има в нотариалния акт, площта с общи части е 245.04 м2.

Предимства: Жилището е единствено на етажа, което дава персонална възможност асансьорната клетка да бъде затворена към имота и да бъде с контролиран достъп само за живущите в него, чрез чип. Изложението на имота е юг - изток - запад, което гарантира целодневни слънчеви лъчи, много топлина и уют. Френските прозорци дават усещане за много простор, светлина и лукс. Покривната тераса над апартамента може да бъде упълзотворена по всевъзможни начини по желание на новия собственик: барбекю зона, джакузи, шезлонги с чадъри, та дори и футболно мини игрище. С възможност за закупуване на наземно паркомясто.

Локация: Сградата се намира в сърцето на Св. Св. Константин и Елена, в близост има училища , детски градини, спортни съоражения, златните плажни ивица на района, аптеки, банкови офиси, заведения, спирки на градски транспорт и много други удобства, които предлага района.

С удоволствие Ви информираме, в случай че разглеждате възможността за банково финансиране, ние разполагаме с екип от лицензирани консултанти, които са готови да Ви предоставят безплатна консултация. Ще Ви помогнат да разберете вашите опции за финансиране и да изберете най-подходящото решение според Вашите нужди и възможности.

За повече информация, не се колебайте да се свържете с нас на посочените телефони.

ID 37351

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 36% below the average for comparable properties.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby