Продажба

Четиристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба699 334 €4 570 €/м²
Очакван наем1 529 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~260 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
153 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска3 103 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 574 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 260 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 4 570 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, част от новостроящ се комплекс Botanic Panorama.
Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс, три спални, една от които със собствена баня, допълнителна баня с тоалетна, килер и покривна тераса.
Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2027 г., с асансьор и подземен паркинг, включващ станции за зареждане на електромобили.
Комплексът предлага контрол на достъпа, богато озеленяване и съвременни удобства като открит басейн със солена вода и детски център в затворена среда.
Подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 103 €, а очакваният наем за района — 1 529 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района