Продажба

Четиристаен апартамент с двор в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба509 990 €4 321 €/м²
Очакван наем1 529 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~171 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
118 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 734 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 171 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 4 321 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Варна, к.к. Св.Св. Константин и Елена, с площ от 118 кв.м. и собствен двор от 22 кв.м. с тента.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт от 40 кв.м, три спални (една от които гардеробна), баня с тоалет и отделно перално помещение.
Сградата е ново тухлено строителство от 2024 г., с контролиран достъп, видеонаблюдение и озеленени общи части.
Локацията е близо до плажа и удобства като хранителен магазин, в затворен комплекс с детски площадки и алеи за разходки.
Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт и функционалност в спокойна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 263 €, а очакваният наем за района — 1 529 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • собствен двор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт 40 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • спалня 13 кв.м
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района