Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025
Продажба263 760 €2 719 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
97 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 170 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 719 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, разположен в комплекс близо до к.к. Св.Св. Константин и Елена.

Разпределение включва антре, светла всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага премиум завършване 'до ключ'.

Комплексът е затворен тип с допълнителни удобства като басейн, СПА център, фитнес и подземен паркинг, разположен на около 7 км от центъра на Варна и близо до природни забележителности.

Подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в добре организирана среда с лесен достъп до градски удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 170 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 365 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района