Продажба

Тристаен апартамент в к.к. Св.Св. Константин и Елена с тераса

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба240 000 €2 553 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 553 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, разположен в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена. Имотът е с площ от 94 кв.м и се намира на трети етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 2020 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и светла тераса с изглед към зелените площи на комплекса. Формите са правилни и функционални, което улеснява обзавеждането.

Сградата е нова, с качествена топло- и шумоизолация, използвани са висококачествени материали. Комплексът предлага видеонаблюдение, охрана, добре поддържани общи части, открит басейн и детска площадка.

Локацията е близо до морето – на около 5 минути пеша до плажа, както и до основни удобства като магазини, ресторанти и автобусни спирки с връзка към центъра на Варна.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • близо до море
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района