Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в к.к. Св.Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба267 000 €2 934 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 185 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.8% · 17 000 €
  1. 250 000 €12 Май 2026Първоначална цена
  2. 267 000 €▲ 17 000 € (6.8%) 18 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (488 имота) — 2 934 €/м² срещу 2 867 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, разположен в курортния комплекс Свети Свети Константин и Елена. Жилището е на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2020 г. от тухла.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за естествена светлина. Банята е оборудвана с необходимите санитарни уреди.

Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а жилището е завършено до ключ с подови настилки, боядисани стени и интериорни врати. Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА център, минерален басейн и видеонаблюдение.

Локацията е близо до основна инфраструктура – супермаркети, аптеки, ресторанти и автобусна спирка, като плажът е на около 4-5 минути пеша.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с лесен достъп до морския бряг и градските удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 185 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е повишена с 17 000 € (6.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • асансъор
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района