Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в к.к. Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба265 000 €2 944 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 944 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с 3 стаи в к.к. Св. Св. Константин и Елена, град Варна, построен през 2023 г. на втори етаж от триетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, просторна баня с тоалетна и функционален коридор.

Сградата е тухлена, ново строителство с висок стандарт на изпълнение, а имотът е завършен до ключ с напълно оборудвана баня и включено паркомясто.

Локацията е на главен път в курорта, близо до плажове, минерални извори, супермаркети и удобен градски транспорт към центъра на Варна.

Подходящ за семейно живеене или инвестиция, съчетаваща комфорт и удобство в престижен морски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района