Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба340 000 €3 777 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 17.1% · 70 000 €
  1. 410 000 €19 Март 2026Първоначална цена
  2. 339 000 €▼ 71 000 € (17.3%) 6 Май 2026Намаление на цената
  3. 349 000 €▲ 10 000 € (2.9%) 5 Юни 2026Повишение на цената
  4. 340 000 €▼ 9 000 € (2.6%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 3 777 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2021 г. с асансьор.
Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна, перално помещение с втора тоалетна и две тераси с гледка към басейна и зеленината.
Сградата е нова, поддържана и предлага удобства като видео наблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.
Локацията е близо до Южния плаж, Aquahouse Thermal Beach, супермаркети и зелени пространства с добър градски транспорт.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки комфорт и функционалност в тих район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 70 000 € (17.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 17% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района