Продажба

Тристаен апартамент в Св.Св. Константин и Елена с басейн

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба164 900 €1 940 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~78 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 1 940 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс Св.Св. Константин и Елена, град Варна. Намира се на трети етаж в сграда от 2012 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалет и две тераси, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а комплексът предлага озеленен двор и басейн за общо ползване.

Локацията е на тихо място, на около 500 м от плажа и близо до основни удобства като магазини и ресторанти, подходяща както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие близо до морето с добра инфраструктура и условия за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн в комплекса
  • тиха локация
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района