Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 26 Юни 2026
Продажба149 400 €2 075 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~57 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
72 м²
Етаж
0 / 1
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.7% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 200% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 2 075 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2024 г. с асансьор.
Разпределение: коридор, баня, кухня, две спални и балкон с излаз от всички стаи, обща площ 72 кв.м, изложение юг-запад.
Сградата е ново строителство с битов ток и включено паркомясто, обзаведен с електроуреди и отоплителни тела във всяка стая, подово отопление в банята и домофонна система.
Локацията е между квартал Виница и курорта Св. Св. Константин и Елена, на пътя между тях, с удобен достъп до градски транспорт и супермаркет АВС.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и близостта до курортната зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива цялата вноска (200%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор (9 кв.м)
  • баня (3,25 кв.м)
  • кухня (24 кв.м)
  • спалня (12 кв.м)
  • втора стая (10 кв.м)
  • балкон (4 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района