Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Св. Св. Константин и Елена

к.к. Св.Св. Константин и Елена
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба652 000 €4 591 €/м²
Очакван наем1 329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~245 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота)

Площ
142 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 893 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 564 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.4% · 68 000 €
  1. 720 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 652 000 €▼ 68 000 € (9.4%) 9 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 245 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена (489 имота) — 4 591 €/м² срещу 2 866 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Св. Св. Константин и Елена, разположен на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Площта е 142 кв.м, което осигурява достатъчно пространство за комфортно ползване.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, два санитарни възела, мокро помещение и две тераси, като от едната се открива фронтална морска гледка. Всяка стая е климатизирана.

Сградата е с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е завършен с качествени материали като гранитогрес, ламинат и ПВЦ дограма. Високите тавани допринасят за усещане за простор.

Комплексът е затворен и предлага контрол на достъпа и охрана, разположен непосредствено до морето в престижен район.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху спокойствие и удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 893 €, а очакваният наем за района — 1 329 €. Наемът покрива 46% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 68 000 € (9.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Св.Св. Константин и Елена

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • затворен комплекс
  • високи тавани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района